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不動産業者について｜引越し情報のまとめ

引越し先で掘り出し物をみつけるコツ 引越しをする際の物件探しの肝は、何といっても不動産業者選びから。 大手の不動産業者は支店間の「広域ネットワーク」が構築されているので、遠方の物件を探してもらったり紹介してもらうことも可能です。 たいていの場合、こうした不動産業者はそういった使い方に対応するために、インターネット上に検索システムが導入されている場合が多いのがいい。 「社内誌・社内報」のような、独自の物件情報冊子を出しているような業者もあったりするので、そういうものに目を通してみるのも悪くありません。 一方で、地域密着の個人不動産業者の場合は、近隣の大家さんとの付き合いもあったりするので、良い物件を抱えている場合も多いです。 現在私が住んでいるアパートは、同様の物件。 大家さんと懇意にしている不動産業者とうまく接触できたことで、格安の優良物件を借りることができました。 いわゆる、掘り出し物件です。 このような物件を探す場合方法は、以下。 住みたいと思った街を散策し、空き物件を見つける。 たいていの場合、空き物件の有るような物件には「入居者募集」の看板が出ていたりするので、そこに連絡する（たいていの場合、管理不動産か仲介不動産の電話番号が書かれていたりする）。 もっと裏技を使う場合には、物件の住所を調べて、法務局で所有者情報を調べる。 つまり、登記されている不動産の情報を調べるということ。 登記情報を調べれば、その不動産の所有者が分かるが、たいていの場合「不動産の所有者＝大家さん」なので、直接大家さんに連絡をしてみるというのもあり。 大家さんの多くは、契約関係の手間を不動産業者に委託しているので、そちらに連絡を取るように言われることが多い。 この方法であれば紹介業者をすっ飛ばして、直接元請け業者と契約の交渉ができる。 たいていの賃貸物件は、元請け業者が大家さんから契約事務を請け負うが、それを他の不動産業者に紹介し、入居者集めをする。 このとき、元請け業者から入居者の募集を請け負った不動産業者は「紹介業者」として、入居者を募集する。 このような場合、元請け・紹介双方の業者に仲介手数料が発生してしまうので、余計に手数料がかかったりする。 そのような余計な費用を省くためには、以下に元請け不動産業者と契約するかが大事。 いかがでしょうか私のノウハウ。 皆さんの引越しの際に役立ちそうだったら使ってください。